Die BAU RISK Versicherung bietet unterschiedliche am Bau übliche Versicherungsleistungsleistungen aus einer Hand an, welche den Bauherrn sowie auch die am Bau beteiligten Unternehmen vom Planer, Rohbauer, Ausbaugewerke, TGA bis hin zum Zulieferer zu unterschiedlichen Risiken abdeckt.
Der BAU RISK-Sachverständige für Schäden an Gebäuden ist vor Ort als ” stiller Geist” im Auftrag der Versicherung tätig. Der BAU RISK Sachverständige ist selbstverständlich nicht weisungsbefugt und beobachtet nur die laufende Planung, Ausführung und Koordination. Zu Fragen der Beteiligten auch bei Aufforderung bleibt er stumm. 

Die stumme Teilnahme an diversen Sitzungen gepaart mit dem Zugriff zum Planserver, Bausitzungs-, Vermessungsprotokollen, Fotoserver, etc. … werden nur stichpunktweise zur Informationssammlung gesichtet. Das Miterleben der Zusammenhänge zum BVH ist Aufgabe der wöchentlichen Begleitung und Berichterstattung nur für die Versicherung.

Was macht den BAU RISK-Sachverständige(n) vor Ort so sinnvoll?
Es ist allgemein bekannt, dass die Planer, ausführende Betriebe die zuständigen Personen je nach Bautenstand, nach Grundbau, Rohbau, Ausbau ständig auswechseln und auf andere Baustellen schicken. Damit gehen die Schnittstellen und wichtige übergreifende Information mit jedem Wechsel, insbesondere bei Insolvenzen unter.

Diese Informationslücken kann der Sachverständige im Schadensfall zur Beurteilung von Ursache, Verursacher und Schadensfolge aus seinen Erkentnissen schließen.

Würde der Sachverständige erst im Schadensfall auf die BAU RISK-Baustelle gerufen, ist es wie “Fischen im trüben Wasser”, weil die Tatsachen zum Schaden sich aus den ursprünglichen Zusammenhängen bereits gelöst haben. Durch nicht Wissen der Zusammenhänge der ständig wechselnden Zuständigkeiten vor Ort, wird aus deren Sicht nach besten Wissen und Gewissen zum Schaden vorgetragen, was den akuten Schaden beschreibt aber die Ursache und den Verursacher meist sehr unscharf wiederspiegelt.

SCHÄDEN AN GEBÄUDEN bundesweit hat einige kleine BAU RISK-Projekte, sowie auch das größte innerstädtische Neubauvorhaben in Europa mit über 800 Millionen EURO Bausumme vom ersten Spatenstich bis nach Einzug als BAU RISK-SV. begleiten dürfen. Die laufende Dokumentation zum Bauvorhaben inkl. dem komplexen Erfassen der Zusammenhänge während der Bauausführung und damit bereits weit vor den ersten Schadensfällen machen den BAU RISK-Sachverständigen zur Prävention unerlässlich.

Durch die Tätigkeit des BAU RISK-Sachverständigen können bereits im Vorfeld entstehende Risiken aufgezeigt werden. Der Bauherr, die Planer, die Bauunternehmer und die Versicherung werden meist unbemerkt durch die Tätigkeit vor zahlreichen Schäden bewahrt. Die ohnehin nicht zu vermeidenen Schäden mit den dazugehörigen Gutachten können sehr zeitnah zum Schadensereignis erstellt werden.
Das BAURISK-Gutachten ist die parteineutrale und für alle Beteiligten nachvollziehbare Basis für die versicherungsrechtliche Würdigung im Schadensfall.